农业价值评估专家为苗圃地财产价值精确把脉

（通讯员 赵霞）日前，某地林草局委托新疆臻冠达农业科技有限公司对阿某的苗圃地在2013年7月的市场价格进行了评估。

该公司接受委托后于2023年3月29日指派两名农业价值评估专家组成评估组对阿某的苗圃地进行了财产价值评估鉴定。

据了解，2012年春季阿某建设400亩种苗基地，栽植了200亩苗木、播种了200亩苗木。2013年因发生纠纷，其种植的200亩播种苗木被犁掉。2013年7月其余200亩栽植苗木地由原县水电林业局接管。在专家评定估算阶段：地内杨树、榆树、杏树、苹果树已经死亡。

本次鉴定采用市场价格评估，阿某的340余亩苗圃地在价格基准日的价值接近86万元左右。鉴定结果将为相关部门提供重要的参考依据，有效的化解社会矛盾。同时，也为其他拥有类似财产的人提供了宝贵的经验和借鉴。

专家点评：地内榆树、杏树、苹果树、杨树胸径在1-5厘米之间，多数在3厘米左右。苗圃地已经改为了耕地，无法查看2012年苗圃种植模式。2013年7月阿某将该苗圃交接后距今已经过去10年，现在地上苗木的数量肯定会小于2013年交接时的数量，所以应该以2013年7月交接时的数量来计算其在交接时的苗木价值。用现在测量的地内苗木株行距，计算出理论株数乘以85%的苗木成活率（一般苗圃育苗的成活率可达到85%以上）得出的株数视为2013年7月交接时的地上成活苗木数量。