开荒地的投入及地上的树木、庄稼的价值进行鉴定

新疆农林业司法鉴定所司法鉴定意见书

新农林鉴字[2008]第0505号

一、基本情况

委 托 人：忙那洪·热西提、艾尼瓦尔·力提甫、阿不都外·力提甫

委托鉴定事项：对艾尼瓦尔·力提甫、阿不都外·力提甫、忙那洪·热西提所开荒地的投入及地上的树木、庄稼的价值进行鉴定。

受理日期：2008年4月25日

鉴定日期：2008年4月27日

鉴定地点：托克逊县夏乡忙那洪·热西提、艾尼瓦尔·力提甫、阿不都外·力提甫开荒地。

在场人员：艾尼瓦尔·力提甫，阿不都外·力提甫，忙那洪·热西提，李鲲、任生理。

二、检案摘要

托克逊县国有土地资源局根据建设社会主义新农村的需要，需将艾尼瓦尔·力提甫、阿不都外·力提甫、忙那洪·热西提开荒的土地收回。艾尼瓦尔·力提甫、阿不都外·力提甫、忙那洪·热西提为得到合理的补偿，特委托我所对其所开荒地的费用及种植的作物价值进行
园林鉴定
。

三、检验过程

我所接受委托后，于2008年4月27日日指派鉴定人员李鲲、任生理二人组成鉴定组，对该地进行了现场勘验及调查：

1、忙那洪·热西提开垦的荒地共计：156.8亩，地内共种植杏树有1741株（株行距为2.3米×4米，地径在0.8-1.5厘米）；枣树共计131株（地径在0.8-2厘米）；梨树共计153株（地径在1.5－3.5厘米之间）；葡萄共计390株（未到挂果期）；有80亩地2008年已经种植了孜然。防护林主要以沙枣树、榆树、杨树为主，胸径大多在10－25厘米之间，共计2370棵。

2、艾尼瓦尔·力提甫开垦的荒地面积共计57亩，共种植有杏树290株（地径在5－12厘米之间，株行距为2米×5米）；枣树164株（地径在5－8厘米之间）；另外有700株苗圃枣树苗；防护林主要以沙枣树、榆树、杨树为主，胸径大多在8－25厘米之间，共计1600棵。

3、阿不都外·力提甫开垦的荒地面积为70亩，防护林主要以沙枣树、榆树、杨树为主，胸径大多在15－25厘米之间，共计1500棵。

4、参照“《关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知》新计价房【2001】500号文件”规定及根据实地情况，艾尼瓦尔·力提甫、阿不都外·力提甫、忙那洪·热西提地周围的防护林每株树的平均价值为25元；5厘米以下的果树（枣树、杏树、梨树）每株20元；5厘米至15厘米的果树每株40元；枣树苗圃苗每棵4元。每亩开荒机械费为210元。

四、分析说明

1、忙那洪·热西提所开荒投入为156.8亩×210元/亩＝32928元；地上的果树价值为（1741株+131株+153株+390株）×20元/株＝48300元，防护林树木的价值为2370株×25元/株＝59250元； 2008年新种植的80亩孜然，截至到目前种植孜然的投入费用平均每亩为200元(包含孜然种子费，机耕费，肥料费,人工费等)，80亩孜然的总投入为80亩×200元/亩＝16000元。

2、艾尼瓦尔·力提甫所开荒投入为57亩×210元/亩＝11970元；地上的果树价值为（290株+164株）×40元/株＝18160元；苗圃枣树苗700株×4元/株＝2800元；防护林树木的价值为1600株×25元/株＝40000元。

3、阿不都外·力提甫所开荒投入为70亩×210元/亩＝14700元；防护林树木的价值为1500株×25元/株＝37500元。

五、鉴定意见

1、忙那洪·热西提所开荒地的投入及地上的树木、庄稼的价值共计156478元。

2、艾尼瓦尔·力提甫所开荒地的投入及地上的树木、庄稼的价值共计72930元。

3、阿不都外·力提甫所开荒地的投入及地上的树木、庄稼的价值共计52200元。

国家司法鉴定人：李  鲲  执业证号6501050062

任生理  执业证号6501050063

二00八年五月十日

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