9.67亩果园2011年的应得利益进行司法鉴定

新疆农林业司法鉴定所司法鉴定意见书

新农林鉴字[2012]第0922号

一、基本情况

委托人：新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院

委托鉴定事项：对宋X承包的9.67亩果园2011年的应得利益进行司法鉴定。

受理日期：2012年9月7日

鉴定日期：2012年9月12日

鉴定地点：农三师45团16连5号地

在场人员：宋X，16连指导员刘兴，司法鉴定人：徐天友、张丽伟。

二、检案摘要

新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院受理的宋X诉胡XX不当得利纠纷一案，为查明涉案的9.67亩果园2011年的应得利益，特委托我所对此事项进行司法鉴定。

三、检验过程

我所接受委托后，于2012年9月12日指派鉴定人员徐天友、张丽伟二人组成鉴定组，经过该连指导员刘兴确认涉案果园后，鉴定人员对该果园进行了现场勘验及调查：

1、涉案果园位于农三师45团16连5号地，卫星方位坐标为北纬39°08.379＇，东经77°56.727＇。果园面积为9.67亩。

2、据宋X所述：宋X从1996年开始管理该果园，2011年承包给胡XX管理。该果园2010年及2012年都是小年、产量低，2011年是大年，产量高。

3、现场勘验情况：一个果园内以埂子为界限、北面的为宋X的9.67亩果树地，南面为胡XX的果树。果树已经进入丰产期。苹果树主杆直径在15-30厘米之间，经统计计算，富士苹果树为249株，黄元帅苹果20株、青香蕉苹果3株、嘎拉1株，其它几株未进入丰产期的小树没有计算在内。

2012年富士苹果套袋、管理良好，经测产，亩产商品果平均为2100公斤（授粉树的产量折合成富士苹果的产量及价值进行计算）。

四、分析说明

1、苹果树因管理因素、气候因素，会造成大、小年现象，大年丰产性明显，小年产量低。富士苹果大小年亩产平均为3000公斤。从宋X2012年管理的苹果树看，无管理不到位的地方，地内亩产商品果平均为2100公斤，表现为小年产量的特点。所以认为2011年富士苹果大年时的亩产量平均为3900公斤。

2、据调查，2011年该地区富士苹果的地内批发价格扣除人工采摘费平均为5元/公斤。丰产期果树投入的物化及人工费用各项合计平均为3500元/亩。9.67亩×（3900公斤/亩×5元/公斤—3500元/亩）=154720元。

五、鉴定意见

宋X承包的9.67亩果园2011年的应得利益为154720元。

国家司法鉴定人：徐天友   执业证号650111085038

张丽伟   执业证号650109085030

                              二0一二年九月十六日

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